Недвижимость: что стоит знать, покупая квартиру в новостройке

Покупка недвижимости – это всегда важная, а для многих и достаточно дорогостоящая инвестиция. Поэтому к её реализации необходимо подходить с максимальной серьезностью, учесть все факторы, которые могут оказаться важными для покупателя в дальнейшем.

Обязательно нужно посмотреть такие документы, как:

  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН , тут можно заказать выписку из ЕГРН.
  • договор на квартиру (договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, акт приема-передачи от застройщика и пр.)
  • свидетельство о наследстве (если досталась по наследству)
  • кадастровый паспорт
  • технический паспорт (если имеется у собственника)

Покупка недвижимости: новостройка или старый дом

Покупая квартиру, всегда возникает вопрос – что именно приобрести: новостройку или квартиру, которая уже введена в эксплуатацию давно. Оба варианта имеют как свои плюсы так и минусы, но в данной статье мы остановим свой выбор именно на квартире в новостройке. На наш взгляд, новая квартира должна быть совершенно новой и только вариант с покупкой квадратных метров в доме, который только строят или буквально на днях был сдан, отвечает данному критерию.

Что же участь, приобретая недвижимость в таком доме? Самое главное – вы должны для себя выяснить сроки совершения покупки, которые могут вас устроить. Если квартира нужна вам для жизни уже прямо сейчас, тогда, конечно же, лучше всего искать сданный давно в эксплуатацию дом. Однако, если сроки не поджимают, возникает возможность хорошо сэкономить, купив недвижимость в доме, сдачу которого запланировано через несколько лет. Такая недвижимость всегда обойдётся вам дешевле.

Следует помнить и о том, что только что построенному дому нужно время, чтобы его полностью заселили все владельцы. Это значит, что, новые жильцы будут делать ремонты в своих квартирах на протяжении года или трех после заселения. Кроме того в некоторых только что сдавшихся домах могут сразу не запускать лифт, а ждать пока не поселится определённое количество людей. Поэтому, купив квартиру на верхних этажах, вы можете чувствовать некий дискомфорт, так как подниматься придётся пешком.

В то же время у вас будет очень большой плюс – сможете создать действительно жилье своей мечты. Так как квартира совсем новая – всё в ней зависит от вас. Вы сможете почувствовать себя дизайнером, запланировать, что где у вас расположится:

  1. где будут какие розетки;
  2. где разместятся выключатели;
  3. спланировать интерьер с учётом собственных вкусов;
  4. выбрать место для холодильника, посудомоечной машины, телевизора и другой необходимой техники для дома.

Всё в ваших руках – это максимальная свобода.

Заключение

Как видим, новострой имеет и плюсы, и минусы, но это идеальный вариант для людей, которые хотят сделать всё по-своему. Если вы относитесь к их числу, тогда вам точно нужно купить квартиру в новострое.