Кредит под залог дома или квартиры, как правило, нужен в случае, если по какой-то причине нельзя оформить потребительский заем. Так как кредит под залог недвижимости Алматы является более сложным банковским продуктом, для его оформления требуется больше документов, а деньги выдаются не сразу после одобрения заявки. Эти недостатки нивелируются при обращении в частную микрофинансовую организацию.
Что такое кредит под залог недвижимости?
Обычно верхняя сумма обычного займа находится в районе 1,5 миллионов рублей. Если заемщику нужно больше денег, то можно оставить недвижимое имущество под залог, получив при этом примерно 80% от оценочной стоимости жилья.
Рассматриваемый тип кредитования является одним из видов кредита с обеспечением. Вся суть заключается в том, что потребитель получает денежные средства под определенный процент. Гарантией возврата становится жилплощадь, которая оформлена на заемщика.
Важно. Кредит под залог позволяет единовременно получить крупную сумму денег, которую не дает банк при оформлении обычного займа. Также немаловажным преимуществом будет пониженный ежемесячный платеж.
Кто может подавать заявку на получение?
Подать заявку может практически каждый владелец дома или квартиры. При отсутствии собственности есть возможность найти созаемщика, который владеет какой-либо недвижимостью. Стоит отметить, что в таком варианте при нарушении условий кредитования банк взыщет необходимые средства с имущества созаемщика.
Можно выделить необходимый минимум, которым руководствуются при принятии решения все финансовые организации:
- заемщик должен иметь гражданство или постоянную регистрацию на территории страны;
- минимальный возраст заемщика – 18 лет;
- общий стаж работы должен превышать 1 год;
- погашение кредита должно быть осуществлено раньше, чем заемщику исполнится 65 лет.
Само собой разумеется, что у каждого банка есть свои требования.
Важно. Помимо банков существуют микрокредитные организации, например Миг Кредит Астана, которые оценивают только стоимость и возможности реализации жилья. Стаж работы и платежеспособность в таком случае отходят на второй план.
Банк или частные инвесторы выдают кредит под залог недвижимости в короткие сроки, так как в случае невозврата денег недвижимость будет продана, а из суммы сделки будет удержана необходимая сумма. Заем нужно брать только в случае уверенности в том, что кредит будет точно погашен.
