Каждый человек хоть раз задумывался о том, куда вложить сбережения, чтобы не прогореть и увеличить свой капитал. Правильные инвестиции в недвижимость – один из лучших методов увеличения капитала. К концу второго квартала 2020 года цены на недвижимость упали на 5%. Экономисты прогнозируют повышение цен на недвижимость к началу 2021 года. Простой принцип – покупай дешевле, продавай дороже. Эта статья опишет, как и в какую недвижимость лучше вкладывать деньги.
Приемы вложения в недвижимость:
Прием 1 – Жилая недвижимость
Это популярный способ инвестиции в недвижимость. Если при выборе цели для инвестирования возникают вопросы, нужно обратиться в специальные агентства. Эксперты советуют вкладываться в недвижимость, которая окупится в течение 4–5 лет. Важным фактором при таком инвестировании является – ликвидность.
Нужно выбирать такое жильё, чтобы его, в случае непредвиденных ситуаций, можно было легко продать. Следует также следить за трендами рынка и покупать ту недвижимость, на которую будет спрос, как сейчас, так и в будущем. Чтобы увеличить доход, нужно слегка поднимать цену на аренду, не стоит ее завышать по сравнению с остальным рынком. Тогда вложения окупят с лихвой.
Прием 2 – Долгосрочная аренда
Сдача недвижимости в долгосрочную аренду способ, который гарантирует постоянный доход. Для хорошего и постоянного дохода арендодателю стоит взять вопрос о выборе клиента в свои руки. Арендатор должен быть обеспеченным, чтобы вовремя производить оплату, и порядочным, то есть будет бережно относиться к арендуемой недвижимости. Идеальный вариант – семья с маленьким ребенком. Такие арендаторы реже сменяют место жительства в связи со сложностями поиска нового места для обучения ребенка. Если искать именно таких клиентов, стоит покупать недвижимость рядом с детскими садами или школами. Хорошим шагом будет заключение договора на страхование недвижимости на имя арендатора, тогда можно будет меньше беспокоиться о состоянии сдаваемой недвижимости.
Прием 3 – Посуточная и почасовая аренда
Такой вид аренды считается самым рискованным, но, при этом, такой способ окупает затраты в ближайшие сроки. Главное — это разобраться с плюсами и минусами такой инвестиции в недвижимость. Одним из главных минусов сдачи недвижимости в посуточную аренду является износ жилого помещения. После каждого клиента стоит тщательно проверять сдаваемую площадь, при поломке — быстро восстанавливать имущество. Огромный плюс такого способа – быстрая окупаемость. Обычно арендаторами на сутки являются туристы поэтому, особенно хороший доход такие вложения приносят в летний период.
Главное перед покупкой недвижимости определиться с целевой аудиторией и исходя из этого рассматривать разные варианты. Ознакомится с юридической составляющей – не будет лишним. Знания о правильном инвестировании в недвижимость поможет быстро окупить затраты и выйти на приличный доход.
По материалам сайта https://stayproperty.com/ru/
